В прошедшем году Австрийский рынок недвижимости признан одним из трех самых привлекательных объектов для инвестиций. Стабильность экономики, законодательной системы, непоколебимость правительства и населения в защите прав собственности страны стали пословичными, купить недвижимость в Австрии – бесспорно один из самых безопасных способов разместить капитал. Иметь собственность в стране – престижно, спрос на покупку недвижимости не падает никогда, капиталовложения в экономику страны – одни из самых ликвидных в мире. В последний год рынок недвижимости демонстрирует убедительные признаки роста: растут как цены (в среднем на 5% в год), так и арендные ставки и доходность жилищ. Оживленный узел туристической посещаемости, центр деловой и финансовой жизни мира, культуры и образования, Австрия отличается развитым и активным арендным рынком. Доходность от аренды составляет до 6% в год. В то же время цены на жилые и коммерческие помещения вполне доступны на фоне других развитых стран ЕС, налоговая система лояльна.

В прошедшем году больше половины иностранных покупателей интересовались жилой недвижимостью в стране. Интерес к австрийским жилищам проявляют как состоятельные выходцы из развитых и благополучных стран, так и инвесторы с ограниченным объемом капитала. Первые приобретают апартаменты в столице, виллы в ее пригородах, дома на курортах в горах, на озерах, вблизи здравниц. Инвесторы, ориентированные на прирост капитала чаще всего покупают небольшие квартиры в пригородах Вены – лидере спроса во всех сегментах рынка. Большинство из них покупают жилища для собственного проживания: постоянного при переезде, для ведения бизнеса, обучения детей. Инвестиции в квартиры с целью получения дохода от аренды позволяют с небольшими капиталовложениями обеспечить стабильный доход.

Наиболее востребованными доходными видами недвижимой собственности стали в прошедшем году офисные помещения, торговые площади, объекты логистики и здравоохранения, отели, дома для пенсионеров, студенческие квартиры. Разрешение на приобретение недвижимости специально для сдачи в аренду выдается по существенно облегченной процедуре или не требуется вообще. Преимущество владения доходной недвижимостью заключается в развитой системе «гарантированной аренды»: управляющая компания за определенную плату берет на себя все заботы по содержанию и сдаче под наем помещений. 

Каждая из федеральных земель имеет собственные правила и условия выдачи разрешения для покупки недвижимой собственности иностранным гражданам. Это делается для защиты прав собственных граждан и защиты рынка от спекулятивных сделок. Особенно неохотно выдаются разрешения гражданам стран, не входящих в Евросоюз, в некоторых землях продажа собственности такому физическому лицу практически невозможна. Благонадежность будущего собственника, легальность и стабильность его доходов – самые важные качества для выдачи ипотечного кредита и разрешения на участие в сделках.
Самые выгодные объекты недвижимости для покупки в Австрии собраны в каталоге на сайте www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_австрии.