Поделиться

+7 812 3 155 155
info@3155155.ru
Пoиск   недвижимости
Инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Германии

С октября цены на элитное жилье в Берлине выросли на 17%, во Франкфурте – на 15%. Этот факт привлекает на немецкий рынок недвижимости все новых инвесторов. Ситуация на рынке жилья Германии выглядит весьма привлекательной для инвесторов. С одной стороны, население страны растет, с другой, - строительство новых объектов недвижимости ведется медленно, что приводит к дефициту предложения. Например, с 2006 года количество выданных разрешений на строительство домов на одну семью сократилось на 37%. Арендные ставки в Берлине за последние два года выросли на 8%, сообщает The Wall Street Journal.

В докризисный период эти тренды притягивали многочисленных инвесторов на рынок недвижимости Германии. По официальным данным, только за период с 2004-го по 2007-й год собственников сменили тысячи объектов недвижимости общей стоимостью около 60 млрд. евро.

Главная сложность для выбора инвестиционного объекта состоит в том, что рынок недвижимости Германии крайне разнообразен. Например, в Мюнхене и Гамбурге, по данным аналитиков компании BulwienGesa, доходность качественной недвижимости сейчас составляет только 4,5% годовых. Это даже ниже, чем доходность от внесения средств на банковский депозит.

В некоторых городах Восточной Германии, напротив, доходность от вложений в недвижимость превышает 10% годовых. При этом цены на жилье в этих регионах за последние 10 лет снизились на 30%. Однако у инвестора могут возникнуть сложности с поиском арендаторов для купленной недвижимости, так как в Германии наблюдается миграция населения в экономически преуспевающие города. Если в Гамбурге уровень вакантности на рынке жилья составляет 1,3%, то во многих городах региона Саксония-Анхальт – 9%.

Неплохую доходность может принести недвижимость в студенческих городах – Карлсруэ и Мангейм. Высокий спрос на жилье в этих населенных пунктах позволит инвестору выйти на 7% годовых.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
04/07/2011 09:39:44Продажи жилья в Кувейте упали на 66%
В первом квартале 2011 года в Кувейте удвоилось число инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью. Однако в жилищном секторе страны наблюдался серьезный спад активности – количество продаж в годовом исчислении сократилось на 66%. К таким выводам пришли аналитики компании Global Investment House. Сп...
04/07/2011 09:33:44Аренда апартаментов и вилл в Испании подешевела
Арендные ставки на дома и квартиры в Испании в 2011 году в среднем на 3% ниже, чем в 2010-м. При этом в некоторых регионах страны падение цен достигает 15%, сообщают аналитики. Самое больше падение цен аналитики зафиксировали в курортном городке Манильва (провинция Малага, район Коста-дель-Соль). В нынешнем лет...
04/07/2011 09:27:53Покупателям недвижимости в ОАЭ будут выдавать визы на три года
В соответствии с решением Федерального Кабинета ОАЭ, принятым на встрече в Абу-Даби, виза для владельцев недвижимости в ОАЭ будет выдаваться теперь не на 6 месяцев, а на 3 года. Данное решение правительства продиктовано стремлением помочь развитию сектора недвижимости страны.  “Правительство предприн...
04/07/2011 09:17:30Siemens открыла завод в Воронежской области
Состоялось официальное открытие локального производства электротехнического оборудования Siemens в городе Воронеже. Завод полностью интегрирован в глобальную технологическую и производственную сеть Siemens. Инвестиции компании в проект составили около 200 млн. руб. (5 млн. евро). Завод общей площадью почти 6000...
01/07/2011 09:28:43Болгария получит больше европейских средств после 2014 года
Болгария может рассчитывать на 10-15% больше средств из европейских фондов после 2014 года. Об этом в интервью Болгарскому национальному радио заявила комиссар ЕС по международному сотрудничеству, гуманитарной помощи и реакции в кризисных ситуациях Кристалина Георгиева, после того как Еврокомиссия одобрила проект сл...
banner
banner