Облагается налогами вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (налоговая оценка, как правило, составляет 30-50% от рыночной стоимости недвижимости.). Ставка налога на недвижимость одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,2% от налоговой оценки. В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу за вывоз бытовых отходов. Налог на вывоз мусора - 0,15 % от налоговой оценки объекта. Исходя из налоговой оценки, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4-5 % от стоимости, указанной в Нотариальном акте.
В эти затраты включаются:
-
Налог на приобретение недвижимости – 2-3 % (от налоговой оценки). Плюс 1% от величины самого налога – банковские таксы;
-
Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро;
-
Нотариальные таксы (зависят от цены приобретаемого объекта);
Если ценa:
до 25 000 евро - 80 евро+0.8% с суммы свыше 5 000 евро
от 25 000 до 50 000 евро - 240 евро+ 0.5% с суммы свыше 25 000 евро
от 50 000 до 500 000 евро - 365 евро+0.2% с суммы свыше 50 000 евро
сумма свыше 500 000 евро - 765 евро+0.1% с суммы свыше 500 000
-
Изготовление нотариального акта – от 200 евро (стоимость зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка);
-
Декларирование недвижимости в налоговой и кадастровой службах и реестре Булстат – 100 евро (для двух собственников, если супруг и супруга, а за каждого дополнительного собственника еще +20 евро с человека).
В случае, когда покупатель не может присутствовать лично на оформлении, он может сделать доверенность на своих близких или наших юристов, таком случае будут дополнительные затраты на изготовление доверенности и ее перевод.
Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»
Санкт-Петербурге : (812) 3 155 155