Поделиться

+7 812 3 155 155
info@3155155.ru
Пoиск   недвижимости
Недвижимость в Дубае: что происходит со строительным бумом?
Дубай давно привлекает внимание амбициозных проектов, которые сделали эмират  ведущим финансовым центром и одной из самых значительных строительных площадок в мире. За шумом и кранами, однако, видна растущая сдержанность среди строительных компаний на фоне снижения цен на нефть, что оказывает давление и на покупательную способность в регионе в целом, пишет Bloomberg.

“Действительно, мы не можем предсказать наше будущее“, сказал Мохаммед Алабар, председатель совета директоров Emaar Properties ОАО, компании-застройщика самого высокого здания в Дубае и в мире. „В настоящее время бизнес делается буквально „на пальцах“ и очень внимательно, так как среда постоянно меняется“, отметил он.
Экономический рост Объединенных арабских эмиратов , в который входит и Дубай, как ожидается, будет более медленным, чем в 2010 году, года из-за падения цен на нефть. Цены на жилье, согласно прогнозам, также не совсем оптимистичны – ожидается 7% - ное снижение в этом году, но ускорение до 10% в следующем году.

В этом году в Дубае появилось довольно много строительных проектов по сравнению с прошлым. Среди них и The Mall of the World – проект, который состоит из 100 отелей и самого большого торгового центра в мире.  Но девелопер Dubai Holding еще не объявил конкретную дату начала строительства.

Аналитики отмечают, что до сих пор некоторые проекты реализуются с целью удовлетворения поиска в нишевом сегменте. Рост на рынке труда, однако, замедляется, потому ожидается и падение спроса, который коснется, прежде всего, проектов в верхнем ценовом сегменте.

Даже  Nakheel – компания, которая стоит за амбициозным проектом искусственного острова Palm, проявляет больше внимания при строительстве. Поэтому и эта компания ориентируется на конкретные нишевые проекты, а остальные, вероятно, будут заморожены.

Не в первый раз Дубай сталкивается с замораживанием масштабного строительства. Эмират пережил очень тяжелый кризис из- 2008-2009 года. С тех пор центральный банк  страны ужесточил правила кредитования, в два раза были увеличены и  налоги при продаже недвижимости для того, чтобы предотвратить спекуляции.

Большинство новых жилых проектов не будут готовы до 2020 г., тем более, что на рынке до сих пор существует сверх предложение, комментируют из консалтинговой компании JLL.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
30/09/2016 10:02:13Инвесторы с Ближнего Востока поддерживают рынок элитной недвижимости в Испании
Инвесторы с Ближнего Востока являются одними из самых активных покупателей элитной недвижимости в Испании, пишет интернет-издание TheMoveChannel.com.   Рынок недвижимости в Испании всегда был популярным среди иностранных покупателей, но британцы – самая большая группа иностранцев, инвестирующих в недвижимо...
29/09/2016 09:12:30В октябре пройдет выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2016»
28 и 29 октября 2016 г. в Экспоцентре пройдет Международная  выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». Более 60 агентств и девелоперских компаний представят максимальное количество интересных предложений. Посетители выставки смогут оценить лучшие проекты продажи и аренды жилой и коммерческой недвижим...
28/09/2016 16:20:39Недвижимость в Париже: жизнь в "клетках для куриц"
Для них не существует „милого родного дома" в Городe огней. Вечером, волоча ноги, они идут в свои комнатки для прислуги. В Париже тысячи людей обитают такие  "клетки для куриц" размером в 9 квадратных метров, хотя они запрещены для сдачи в аренду, пишет в своем репортаже для AFP Полин Фроасар....
27/09/2016 09:55:15Недвижимость в Греции: начало грандиозного строительного проекта около Афин начнется в следующем году
В следующем году будут инвестированы 500 миллионов евро в одни из крупнейших проектов в сфере недвижимости в Европе – в трансформацию территории, на которой расположен заброшенный международный аэропорт около Афин, сообщает агентство Bloomberg. В настоящее время в районе построен лагерь беженцев, в котором нах...
27/09/2016 09:49:17Недвижимость в Португалии: бразильцы активно покупают жилье за золотую визу
Покупатели недвижимости из Бразилии и Китая являются среди наиболее активных инвесторов из стран, не входящих в состав Европейского союза (ЕС) в Португалии, которые участвуют в специальной программе по получению разрешения на постоянное проживание в стране, пишет интернет-портал TheMoveChannel.com. Во втором квартал...
banner
banner