Нормативные документы
+7 812 3 155 155
info@3155155.ru
Тип
Пoиск   недвижимости
Нормативные документы в Болгарии

нормативные документыАкт 14, 15 и 16 – основные документы или этапы, через которые проходит здание в процессе строительства, прежде чем оно может быть полностью готово к эксплуатации и заселению собственников. Выдача этих актов в процессе строительства регламентирована в Законе о территориальном планировании. Данные нормативные документы прописывают все предъявляемые к объекту требования, соответствующие определенным гостам и стандартам в сфере строительства.                                                                        

 

Акт №14 выданный соответствующей государственной инстанцией, подтверждает, что данное строение соответствует установленным стандартам. Все железобетонные элементы конструкции выполнены в соответствии с нормативами, предъявляемыми к домостроению. Так называемый коробочный вариант, это каркас многоэтажки, либо частного дома без отделочных работ. Получив акт №14, можно приступать ко второй фазе строительства – внутренней отделке.       

                                                                                   

Акт 15 устанавливает соответствие строения нормативному устройству (на этапе строительства). Он является констатирующим актом, который удостоверяет, что здание выполнено согласно одобренным проектам. Как правило, оформляя договор купли – продажи квартиры или частного дома, новый собственник, посредством акта №15, удостоверяется в соответствии всех выполненных работ по отделке жилья. Акт 15 является основанием для составления протокола Акт 16, удостоверяющий готовность здания к использованию.                                                                                                 

 

Акт №16 подтверждает, что строение полностью соответствует всем стандартам готового жилья. Другими словами, дом сдан в эксплуатацию, новый владелец может уже сегодня въехать и жить. Законодательно, данный акт дает разрешение на проживание, если в многоэтажке полностью готовы лестничные пролеты и лифтовая шахта, к зданию проведена вода и электричество. Акт 16 не издается, если обнаружено несоответствие между фактически выполненными строительными работами и утвержденными проектами.        Желающим купить недвижимость в Болгарии также важно знать, что правовой режим покупки недвижимого имущества иностранцами, не имеющими болгарского гражданства, урегулирован несколькими законодательно-нормативными актами, среди которых наибольшее значение имеют положения, вписанные в Конституцию Болгарии и такие законы, как:

 

- Закон об иностранцах в Республике Болгария;
- Закона о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения;
- Закона о собственности;
- Закона о поощрении инвестиций;
- Закона о лесах;
- Закона об общинной собственности;
- Закона о государственной собственности;
- Закона о местных налогах и сборах.

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

Санкт-Петербурге : (812) 3 155 155

Подобные статьи
31/07/2013 Особенности недвижимости
Приобретая недвижимость в Болгарии,важно понимать,что Болгарская недвижимость,как и любая недвижимость ,имеет свои особенности.   На что же все таки стоит обратить внимание:   1. В случае,когда иностранец решает приобрести землю или дом с земельным участком,следует зарегестрировать фирму в ...
05/08/2013 Цены на недвижимость в Болгарии
Купить недвижимость в Болгарии сегодня не представляется таким уж большим трудом, с точки зрения материальных затрат. И многие эксперты утверждают, что и дальше в такой стране, как Болгария,недвижимостьбудет в центре внимания европейских инвесторов. Одной из самых главных причин является умеренные цены. Цены на...
25/07/2013 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
У вас появилось желание приобрести недвижимость в Болгарии.   Процесс покупки начинается с предварительного подбора объектов.   Так как компания «DreamHome» предлагает своим клиентам воспользоваться бесплатной ознакомительной поездкой,то после подбора объектов, начинается подгот...
05/08/2013 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Облагается налогами вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (налоговая оценка, как правило, составляет 30-50% от ...
05/08/2013 Ежегодные расходы после покупки
Недвижимость в Болгарии, как и любая другая недвижимость, несет определенные расходы. Но ежегодные расходы в Болгарии гораздо ниже, чем  в других странах.   Имея недвижимость в Болгарии, вы будете оплачивать:   Ежегодный налог на недвижимость, который составляет 0,15 % от налогово...
31/07/2013 Где покупается недвижимость
Покупая недвижимость в Болгарии, необходимо определиться и понять какой район  солнечной страны подойдет именно вам. Ведь Болгария – страна с уникальным географическим положение. Здесь есть все  -  и горные хребты, у подножья которых  располагаются горнолыжные курорты, и побережье, протяжен...
27/08/2013 Недвижимость в Болгарии
Болгария – удивительная страна, знаменитая старинной архитектурой и красивыми пейзажами, она была и остается одним из самых посещаемых туристами мест, не перестает поражать своей гостеприимностью.   Однако в этой стране хорошо не только проводить отпуск, но и покупать и арендовать недвижимость. ...
banner
banner