Особенности недвижимости
+7 812 3 155 155
info@3155155.ru
Тип
Пoиск   недвижимости
Особенности недвижимости

особенности недвижимостиПриобретая недвижимость в Болгарии,важно понимать,что Болгарская недвижимость,как и любая недвижимость ,имеет свои особенности.

 

На что же все таки стоит обратить внимание:

 

1. В случае,когда иностранец решает приобрести землю или дом с земельным участком,следует зарегестрировать фирму в Болгарии.

 

Тогда гражданин другой страны становится владельцем фирмы и ,следовательно,недвижимости.

 

В этом случае составляется не один, а два нотариальных акта – один на само здание, другой на землю. Болгарское законодательство разрешает регистрацию фирмы по адресу своего дома (квартиры) и использование его в качестве офиса.

 

Детали оформления сделки купли-продажи, очень просты. Иностранному физическому лицу достаточно предъявить загранпаспорт.

 

2. Специфика площадеобразования в Болгарии.

 

Общая площадь недвижимости в Болгарии состоит из 2-х частей:

 

Застроенная площадь-это площадь по периметру квартиры,включая толщину стен, сами комнаты, коридоры, санузлы, внутренние стены, подсобные помещения и балкон.

 

Общие части здания-это подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фойе, фасадные стены, коридоры.

 

Складывая вместе застроенную площадь и общие части здания,мы получаем общую площадь апартамента,с которой в последствии и оплачивается такса поддержки.

 

Важно помнить,что в чистую застроенную площадь квартиры входит и толщина стен. Если стена апартамента имеет окно, балкон, или лоджию –то считается вся толщина стены. Если же наружная стена апартамента не имеет окна, балкона или лоджии, то в застроенную площадь включается только половина ширины этой стены (а другая половина добавляется к общим частям здания). Толщина стен между двумя соседними квартирами делятся пополам между собственниками-соседями.

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

Санкт-Петербурге : (812) 3 155 155

Подобные статьи
05/08/2013 Цены на недвижимость в Болгарии
Купить недвижимость в Болгарии сегодня не представляется таким уж большим трудом, с точки зрения материальных затрат. И многие эксперты утверждают, что и дальше в такой стране, как Болгария,недвижимостьбудет в центре внимания европейских инвесторов. Одной из самых главных причин является умеренные цены. Цены на...
25/07/2013 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
У вас появилось желание приобрести недвижимость в Болгарии.   Процесс покупки начинается с предварительного подбора объектов.   Так как компания «DreamHome» предлагает своим клиентам воспользоваться бесплатной ознакомительной поездкой,то после подбора объектов, начинается подгот...
25/07/2013 Нормативные документы в Болгарии
Акт 14, 15 и 16 – основные документы или этапы, через которые проходит здание в процессе строительства, прежде чем оно может быть полностью готово к эксплуатации и заселению собственников. Выдача этих актов в процессе строительства регламентирована в Законе о территориальном планировании. Данные нормативн...
05/08/2013 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Облагается налогами вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (налоговая оценка, как правило, составляет 30-50% от ...
05/08/2013 Ежегодные расходы после покупки
Недвижимость в Болгарии, как и любая другая недвижимость, несет определенные расходы. Но ежегодные расходы в Болгарии гораздо ниже, чем  в других странах.   Имея недвижимость в Болгарии, вы будете оплачивать:   Ежегодный налог на недвижимость, который составляет 0,15 % от налогово...
31/07/2013 Где покупается недвижимость
Покупая недвижимость в Болгарии, необходимо определиться и понять какой район  солнечной страны подойдет именно вам. Ведь Болгария – страна с уникальным географическим положение. Здесь есть все  -  и горные хребты, у подножья которых  располагаются горнолыжные курорты, и побережье, протяжен...
27/08/2013 Недвижимость в Болгарии
Болгария – удивительная страна, знаменитая старинной архитектурой и красивыми пейзажами, она была и остается одним из самых посещаемых туристами мест, не перестает поражать своей гостеприимностью.   Однако в этой стране хорошо не только проводить отпуск, но и покупать и арендовать недвижимость. ...
banner
banner