+7 812 3 155 155
info@3155155.ru
Тип
Пoиск   недвижимости
Цены на недвижимость в Катаре представляют угрозу для сегмента жилой недвижимости
Общая стоимость сделок купли-продажи земли в Катаре  достигает примерно 50 процентов от стоимости общего объема сделок с недвижимостью, что в 10 раз больше по сравнению с развитыми рынками. Данный факт может стать рисковым даже для элитных строительных проектов, предупреждают эксперты.

Катар позволяет иностранцам получать полное право на владение недвижимостью в отдельных зонах. Но в целом развитие сектора недвижимости в стране только начинается, а местные инвесторы часто предпочитают продавать землю, чем вкладывать финансовые средства в проекты, которые могли бы реализовать на своих участках.

После того, как ФИФА выбрала эмираты для проведения чемпионата мира по футболу в 2022 году, продажи земельных участков увеличились. Дополнительную поддержку рынку оказывают устойчивый рост экономики и численности населения.

Индекс Центробанка эмирата, который отражает динамику цен на недвижимость, в том числе и на землю, достиг 271,3 пунктов в марте, и, как прогнозируется, продолжит расти быстрыми темпами.

В отличие от соседнего Дубая, где рынок недвижимости опирается больше на иностранных покупателей, в Катаре преобладают местные инвесторы, а также покупатели из стран Ближнего Востока.
 
„Цены на землю затрудняют продажу жилья среднему классу и людям с более низкими доходами. В некоторых районах цены достигли такого уровня, что с финансовой точки не позволяют реализовывать строительные проекты“, - говорит Марк Праудли из консалтинговой компании DTZ.

При этом арендные ставки в некоторых районах выросли примерно на 5-10 процентов.

Праудли дополняет, что в процессе строительства сейчас находятся, в основном, проекты самого высокого сегмента рынка. На данный момент дефицита не существует, но это может привести к недостатку жилья для людей с низкими доходами.

"На рынке в Катаре доминируют государственные или полу-государственные строительные компании, а в частном секторе не так уж и много возможностей для действий", - добавляет Абдул Мохсен аль-Хамади, генеральный директор строительной компании из Дубая Manazil Group.

По его словам, даже в чисто жилых районах Катара цены на землю в три раза выше по сравнению с Дубаем, из-за чего прибыль от инвестиций тут крайне невысокая.
 
В первом квартале этого года сделки с недвижимостью в Катаре стоимостью более 26 млрд. риалов (7 млрд. долл.) выросли на 50 процентов в годовом исчислении, сообщают из  консалтинговой компании Deloitte.

Доля стоимости земли от общей стоимости жилой недвижимости в эмирате значительно выше по сравнению с другими странами мира.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
02/06/2015 09:23:19Дом Майкла Джексона вблизи Лос-Анджелеса выставлен на продажу?
Особняк Neverland, который когда-то был домом поп-звезды Майкла Джексона, продается за 100 миллионов долларов.   Томас Барак – Младший объявил, что готовит к продаже недвижимость, которая находится в 210 км к северо-западу от Лос-Анджелеса. Особняк назвали по подобию наименования острова из произведения пи...
02/06/2015 09:16:25Стоимость жилья в США повышается быстрее прогнозируемого роста
В марте цены на жилье в 20 американских городах выросли быстрее, чем ожидалось, по причине ограниченного количества предложений на рынке, пишет Bloomberg. Индекс цен на недвижимость S&P/Case-Shiller растет на 5% в годовом выражении уже второй месяц подряд. Согласно прогнозу, ежегодный рост цен должен был состави...
01/06/2015 09:07:51Дом в Лос-Анджелесе за 500 миллионов долларов
На возвышенности вблизи Лос-Анджелеса началось  строительство одного из крупнейших объектов жилой недвижимости в США, а девелопер надеется продать его за рекордные 500 миллионов долларов, пишет Bloomberg. Найл Наями, продюсер и спекулятивный игрок в секторе жилищного строительства, уже поставил основы комплекса...
29/05/2015 08:54:43Недвижимость в Лондоне: Fubon Life покупает здание музея Мадам Тюссо за 540 млн долларов
Fubon Life Insurance Co.  планирует купить здание музея восковых фигур Мадам Тюссо в Лондоне за  348,8 млн. фунтов стерлингов (540 млн долл. долларов), передает Bloomberg.  Данная сделка является частью планов тайваньской компании  получения высоких доходов и за рубежом. Недвижимость в Мерилибоун...
29/05/2015 08:51:53В Саудовской Аравии построят самый большой отель в мире
В Саудовской Аравии планируют построить самый большой отель в мире. Гостиница-рекордсмен по количеству номеров будет возведена в священном для мусульман городе Мекке, сообщает The Jerusalem Post. Новый гостиничный комплекс будет построен в целях принимать огромное количество паломников, которые стекаются в Мекку, чт...
banner
banner